[4/4] 전세보증금 반환 내용증명서부터 Hug 보증보험 반환신청까지(보증이행청구) AtoZ (전세대출포함)

4단계 : Hug전세보증보험반환신청 - 주택도시보증공사 방문 및 보증이행청구

전세보증보험엔 두 가지가 있다
임차인이 가입하는 전세보증보험
임대인이 가입하는 임대보증보험
나는 후자에 해당한다

임대보증금보험의 보증이행청구의 경우 전세만기일자로 부터 2달 뒤에 신청이 가능하다

임차권등기명령신청을 진행 후 2달이 지나 보증이행청구신청을 하러 관할주택도시보증공사에 방문했다
인터넷으로 신청하려 했으나 최근 사건들로 인하여 접수가 많이 밀린 상태라 방문접수가 그나마 빨리 처리된다 하여 또 휴가를 썼다
필요 서류는 주택도시보증공사 콜센터에 문의하면 문자로 보내준다
최종적으로 필요한 서류목록은 본문 맨 아래 있다

이 외에도 실제로 필요한 서류들이 더 있어서 홈페이지를 꼼꼼히 찾아보는 게 좋다
특히 전세대출을 받은 경우에는 준비해야 할 서류가 더 있다
나는 그것도 모르고 그냥 방문해서 추가 서류를 다시 보내야 했다

12~13 점심시간을 피해 13:03에 도착했는데 내 앞에 이미 15명의 사람들이 대기하고 있었다...
한 사람 한 사람당 서류접수 시간도 오래 걸리고 1시간가량 기다려서 겨우 차례가 왔다.
단순 상담인 경우는 금방 끝나고 나처럼 보증이행청구하러 온 분들은 오래 걸리는 것 같았다
나만해도 45분 동안 앉아서 서류 검토작업과 작성 작업을 진행했다

방문 시 주의 사항
반드시 임차인 관할 지역 보증공사로 방문할 것
대기 줄이 엄청 길으니 가능한 서류는 충분히 검토할 것

나는 공사 양식 서류들도 다 뽑아갔는데 거기서 준비한 서류로 사용하기에 공사양식용은 뽑아갈 필요가 없었다.
그리고 부족했던 서류들은 노란색으로 표시해 주며 직접방문 or 등기를 통해 보내주면 돼서 등기우편으로 보냈다

참고로 서류심사완료까지 2달이 걸린다고 한다
그리고 보증금은 서류심사 완료 후 지급되는데, 이건 언제 될지 미확정이라고 한다.
경우에 따라서는 이사날짜를 확정받은 다음에 지급이 되는 경우도 있다고 하여 이사준비를 또 해야 될 것 같다

대출연장분의 만기까지 채우고 이사를 할지 좀 고민을 해봐야겠다.

아무튼 무사히 보증금을 반환받을 수 있기를 바라며 마지막 시원한 후기글을 쓸 수 있길 기다려야겠다.

필요 서류 최종 List
1. 신분증 사본
2. 주민등록 등본, 주민등록 초본(과거이력포함)
3. 주택임대차전세계약서(집주인 변경 시 전, 후 둘 다)
4. 내용증명서(배송증명서포함)
-> 만료 2달 이전에 보낸 게 아니면 문자, 카톡내용첨부 (단, 전화번호가 나오게 프로필 캡처 복사본 필요)
5. 주택 등기부 등본
6. 임차권등기 결정문 원본 (법원에서 온 서류)
7. 보증금 납부 내역서 (부동산 영수증이 아닌 은행 이체기록)
8. 통장 사본 (전세대출 시 대출 은행 명의 통장사본)
8-1. 금융 거래 확인서 (대출 확인 공공기관제출용)
9. 인감 증명서 3부
10. 인감도장

이글이 또 다른 피해자에게 도움 되길